Suggerimento su acquisto casa

[Referee]

Se sei da solo e nn hai programmi a lungo termine al momento (famiglia etc...) opta per la soluzione di transizione....

[Talenz]

Pin, gli aumenti li ho avuti... i primi 2 anni ho fatto gavetta pagato poooooochissimo!

Lavoro per una piccola casa editrice...
In passato ho lavorato anche per playpress e altre case "grandi", ma proprio perché grandi pagavano meno e pretendevano di più.
In quella dove sto ora (che è quella con cui ho cominciato) l'importante è che garantisca la consegne, per il resto posso giostrarmela come voglio

Diciamo che più o meno faccio il lavoro che fanno i redattori di TGM.

OVVIAMENTE la prima casa la prenderei solo se riuscissi a trovarmi un secondo lavoro!


Referee: sto valutando anche questa ipotesi, ma alla fine butterei via parecchi soldi di notaio se poi tra qualche anno vendessi sta casetta

[Chiwaz]

Lo sai che se compri casa e ci lavori, e apri partita IVA, puoi detrarre parte del costo ?

Sconsiglio l'affitto della stanza, un estreneo dentro casa non lo vorrei manco morto.

[Talenz]

nono, spiegami sta cosa del detrarre...

Infatti io ci metterei un'estranea, mica un estraneo

[PinHead81]

Se la tua casa è ambiente lavorativo, una percentuale è scaricabile se hai partita iva...sei libero professionista o hai la busta paga normale?

[Talenz]

sto per aprire la partita iva

[PinHead81]

Chiedi info al commercialista, non so a quanto possa ammontare la detrazione ma credo dipenda anche dall'entità del rapporto tra l'ambiente di lavoro e la casa; Comunque sicuramente qualcosa dal reddito imponibile riesci a togliertela

[Gabi.2437]

700€ al mese per 25 anni? Ehm...ti stai suicidando? Cioè... ok se vuoi fallo ma poi NON venire a frignare che non puoi andare al cinema/ristorante/altrolocaleacaso, comprare pc nuovo, qua e là perchè poverino hai il mutuo eh...

[Talenz]

ma 700 euro non varranno 700 per 25 anni... no?

[Kraven VanHelsing]

Anche io credo che la prima ipotesi sia la migliore... tuttavia mi
perplime che 700x25x12 faccia 210.000 euro quando in realtà parti
da 90.000 finanziabili... che tasso l'è?

[okazaky]

700 euro al mese per 25 anni... Tu sai cosa stai andando in contro vero?

....
guarda che una roba del genere è prassi, anzi, ti dirò di più, rispetto a tanti anni fa è oro...

comunque l'anno prossimo tocca anche a me e preferisco prendere subito una casa grande, almeno sei a posto e se un giorno vorrai farti una famiglia non hai lo sbattimento di dovere ricominciare tutto da capo..

comunque leggendo i commenti a qualcuno qui dentro manca il senso della misura.. mica hanno tutti i soldi che gli escono dal **** o i genitori alle spalle che li aiutano..
c'è gente che parte da zero (tipo me e la maggior parte dei miei amici, colleghi)...
partire da zero vuol dire fasi anche un mutuo da 1000€ al mese come probabilmente farò io, e non è un suicidio, è un investimento.
ne suo caso lo è non tanto per i 700€ ma perchè ne guadagna 800.. con 100€ al mese non campi sicuramente..
per lo meno noi inizieremo in 2 con uno stipendio cumulativo di 3000€ (prendiamo sui 1500€ a testa)..

e bisogna tenere conto che già tra 10 anni sborsare 700€al mese (se fa il fisso) non sarà più pesante come ora (a meno che prenderà ancora 800€ al mese ma spero per lui di no )

[Talenz]

Kraven, sono 100mila finanziabili...

Quindi per 100mila ridarò 210 in 25 anni.

All'unicredit per 60mila mi hanno chiesto 160mila in 30anni


Oza, come ho già detto il passo lo posso fare solo se arrivo a guadagnare ALMENO 1300 euro al mese, cosa che non è impossibile. Solo che ho un paio di mesi scarsi prima che l'offerta della prima casa sfumi. Quindi se riesco a aumentare gli introiti ora va bene, sennò punterò su qualcosa di più piccolo

Tra l'altro, essendo proprio a tasso fisso, speravo anche io sul fatto che, magari, tra 10 anni 700 euro al mese non incidano più come incidono ora.

[alfiere]

Sono buoni prezzi tutte e 2 le case, a braccio mi sembra meglio addirittura la piccolina dato che mi pare d'aver capito sia molto più vicino a Roma (mi diresti mica le zone precise?).
Pure il mutuo mi pare ottimo (tasso fisso hai detto, vè?), anzi, se puoi cerca di accorciarlo, magari spendendo un po' di più al mese che sti cornuti guadagnano di più sulla durata.

P.S.

Tieni presente che se pigli la piccola e ci stai 5/6 anni, coi soldi che ricaveresti dal venderla le spese del notaio ce le copri e stra copri

[Kraven VanHelsing]

Ma queste spese notarili alla fine che entità hanno nella realtà?
(mai comprato casa nei miei 25 anni di vita )

[Talenz]

Diciamo che se compri una casa da 150mila euro, tramite agenzia, spese d'agenzia, notaio e tasse alla fine stai tra gli 8 e i 12 mila euro.

Alfiere, la più grande è più vicina a Roma. E' a 4 km, la seconda è circa a 8

[Gnappo_gheyz]

con che soldi arredi poi la casa? ci hai pensato?

[Chiwaz]

Tra l'altro, essendo proprio a tasso fisso, speravo anche io sul fatto che, magari, tra 10 anni 700 euro al mese non incidano più come incidono ora.

Guarda che con il tasso variabile mica ti adeguano la rata all'inflazione

Ah, Talenz, tieni anche a mente le agevolazioni prima casa, se ne hai diritto:
IVA al 4%, e possibilità di detrarre la quota interessi del mutuo.

[Gabi.2437]

ma 700 euro non varranno 700 per 25 anni... no?

Magari la situazione peggiorerà in effetti...

Ripeto, 700€ al mese per mezzo secolo? Ma sei impazzito o cosa?

Pure a tasso variabile lo fai? Ma vuoi diventare uno dei poveracci che intervistano alla tv che frignano che non hanno più soldi che la tassa è raddoppiata e qua e là e tasso variabile?

[Talenz]

Non ho mai parlato di tasso variabiale... il mutuo sarebbe a tasso fisso.

Sì Chiw, mi so informato con il commercialista proprio oggi: posso detrarre il 50% di un sacco di roba e anche gli interessi del mutuo. Però dovrei fatturare moooooooooooooooolto di più perché questo abbia senso...
Mo ci proviamo!


Gnappo, hai detto una cosa intelligentissima! Effettivamente all'inizio credevo di arrangiarmi proprio con quello che riuscivo a rimediare. Che poi in realtà si tratta solo della cucina: letto, armadio, scaffali e tavolo da disegno li ho già


EDIT: e comunque 25 anni non sono mezzo secolo...

[PinHead81]

Dato che disegni fumetti (mi pare), la vita di Bohéme non dovrebbe farti paura

[DON_CICCIO]

Anche io credo che la prima ipotesi sia la migliore... tuttavia mi
perplime che 700x25x12 faccia 210.000 euro quando in realtà parti
da 90.000 finanziabili... che tasso l'è?

Se hai intenzione di prendere un muto quel calcolo non devi minimamente farlo (sono un agente immobiliare).

[Chiwaz]

Sì Chiw, mi so informato con il commercialista proprio oggi: posso detrarre il 50% di un sacco di roba e anche gli interessi del mutuo. Però dovrei fatturare moooooooooooooooolto di più perché questo abbia senso...
Mo ci proviamo!

Beh, ovvio che le detrazioni hanno senso se hai delle tasse da pagare

[PinHead81]

Forse sperava che, scalando tantissima roba, alla fine non solo andava a zero tasse da pagare ma addirittura a poter esigere un pagamento sarebbe comodo in effetti

[Talenz]

magari

[TeoN]

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