cambio componenti scaldabagno...paga l'inquilino o il padrone di casa?

[darkeden82]

come da oggetto

[Orologio]

Padrone

[darkeden82]

ok buono..300€ risparmiati o al limite a metą ( visto il basso affitto che mi fa pagare )
grazie!

[Chiwaz]

Inquilino, se sono parti soggette alla comune usura.

[Orologio]

Altrimenti č tutto soggetto a comune usura...

L'impianto di riscaldamento č da imputare al padrone di casa.

[manuč]

lo scaldabagno non fa parte dell'impianto di riscaldamento

[Sticky©]

Ma stiamo parlando di scaldabagno/boiler elettrico? Scalda acqua a gas? Caldaia a gas con riscaldamento?

[Caos81]

Nessuno che ha bisogno di sapere il gruppo sanguigno dell'inquilino, la quadratura astrale di Saturno o lo stato di salute del gatto del vicino

[Sticky©]

Nessuno che ha bisogno di sapere il gruppo sanguigno dell'inquilino, la quadratura astrale di Saturno o lo stato di salute del gatto del vicino

Era per capire se faceva parte o no dell'impianto di riscaldamento.

[Orologio]

Ma anche se fosse il barilotto che si metteva nel bagno...non cambierebbe la cosa.

Altrimenti tutto sarebbe soggetto alla normale usura.

[manuč]

boh! il "barilotto" personalmente ce l'ho ancora e cosģ la quasi totalitą della gente che ha i riscaldamenti condominiali e comunque la cosa dipende dagli accordi tra l'inquilino e il padrone di casa.
io sono stato in affitto per pił di 15 anni e avevo questo accordo: pagavo qualcosa di meno di affitto ma manutenzioni e riparazioni (non quelle straordinarie come il rifacimento facciata del palazzo, rottura tubi condominiali et similia) me le facevo da solo e tra queste una volta ho dovuto cambiare lo scaldabagno, quello elettrico per intenderci.

[Enriko!!]

perņ la normale manutenzione "programmata", per dire la revisione che va fatta 1a volta all'anno pił ogni 2 vanno sostituiti non so se i filtri o un tubo boh, controllo fumi e blabla, quella č a carico dell'inquilino giusto?
altro discorso se č un guasto...

[darkeden82]

ho scoperto che la mia ragazza con cui vivo da 2 anni nei 4 precedenti non lo ha mai fatto controllare -.- credo quindi che per questo tocchi tutto a noi

[manuč]

ma che diamine sarebbe questa revisione? mai fatta in vita mia

[Chiwaz]

Altrimenti č tutto soggetto a comune usura...

L'impianto di riscaldamento č da imputare al padrone di casa.

Quando ero in affitto delle parti da sostituire della caldaia le ho pagate io.
Nel mio appartamento in affitto se le č pagate l'inquilino.

Un conto č se si spacca tutto e va cambiato in blocco scaldabagno/caldaia, ma cosģ no. E, del resto, se si spaccano maniglie, porte, etc. non le cambia mica il padrone di casa, a meno di palese difetto costruttivo.

[MCMLXXIX]

perņ la normale manutenzione "programmata", per dire la revisione che va fatta 1a volta all'anno pił ogni 2 vanno sostituiti non so se i filtri o un tubo boh, controllo fumi e blabla, quella č a carico dell'inquilino giusto?
altro discorso se č un guasto...

al boiler elettrico ?

[CX3200]

la manutenzione ordinaria (o rottura causata dall'inquilino) č a carico dell'inquilino, la manutenzione straordinaria (come la sostituzione dello scaldabagno o rifacimento della facciata) č a carico del proprietario


salvo accordi accordi particolari tra inquilino e proprietari ovviamente, o se i lavori sono causati o voluti (tipo voler buttare gił dei muri per cambiare la planimetria) dall'inquilino



per la richiesta del topic, direi a carico dell'inquilino

[golem101]

Normalmente a carico dell'inquilino, poi bisogna vedere i termini contrattuali.

ma che diamine sarebbe questa revisione? mai fatta in vita mia

Stai scherzando?

[manuč]

Stai scherzando?

no, non ne avevo mai sentito parlare fino ad ora

[Chiwaz]

Poi si domandano perché qualcuno parla di due Italie.

Perņ, calma un attimo, magari manuč ha ragione. Tu hai il riscaldamento centralizzato o autonomo, nel senso che hai la tua caldaia che serve solo il tuo appartamento?

[golem101]

Ah no, ecco, non avevo pensato al riscaldamento centralizzato.

[Chiwaz]

Parla di riscaldamenti condominiali, quindi ha ragione a non saperne nulla. Povro manuč, siamo stati cattivi per nulla

[CX3200]

credo abbia parlato di boiler elettrico, adesso non ricordo se anche i boiler hanno bisogno di una manutenzione programmata (non c'č tutta la parte gas e scarichi fumi,) o si chiama il tecnico solo quando se rompe

[MCMLXXIX]

I boler elettrici non vengono revisionati , sarebbe come pensare di revisionare la friggitrice

[CX3200]

I boler elettrici non vengono revisionati , sarebbe come pensare di revisionare la friggitrice

beh perņ ogni tanto andrebbe almeno pulita