Firmare una condanna a morte: il MUTUO

[Dinofly]

Il problema è che per tanti anni si è creduto che il prezzo delle case sarebbe sempre salito.
Questo faceva si che i tassi fossero bassi, nella banche c'era la convinzione che il patrimonio del mutuatario avrebbe avuto guadagni tali in conto capitale (per via dell'apprezzamento della casa) che gli avrebbero dato modo in ogni caso di ripagare il mutuo. Nel caso vendendo la casa e comprandosene una più piccola.
Questa aspettativa ha anche fatto si che le persone si imbarcassero in mutui più onerosi di quanto potessero permettersi, addirittura negli usa erano i diffusi gli interest-only: meglio comunque dell'affito, visto che non ti escludeva dai guadagni in conto capitale.
Questa è stata un ingenuità che non ha riguardato solo cittadini, ma anche persone specializzate e competenti.

Tutto il castello di carte è venuto giù, e le case si sono dimostrate un asset come tanti altri, e la follia di investire tutto il patrimonio familiare in essa.
Negli ultimi 6-7 anni è stato molto più conveniente l'affitto del mutuo, viste le perdite in conto capitale data la discesa dei prezzi.

In italia è un messaggio difficile da passare perchè c'è un immotivata ed esagerata paura dei mercati finanziari, ma la casa è un asset come tanti altri: un'obbligazione o un azione, investire tutto lì si è dimostrato tremendamente sbagliato ed estremamente costoso.
Era meglio investire i soldi del mutuo in un indice e pagare l'affitto.

[darkeden82]

il fatto è che qualche anno fa ...ti davano un mutuo da ben oltre il 30% del reddito ...e ben oltre il 65/70% del valore dell'immobile.
cinque anni fa con un mutuo un caro amico si è pagato
casa
estinzione finanziamento auto
ristrutturazione
...
tutto con 1800€ di reddito totale ...per una rata del valore di 850€ ..

ora deve baciare i piedi ai genitori che gli pagano il mutuo visto che la donna ha perso il lavoro.

ma cazzo...un pò di testa,no?

anche la mia ragazza ha perso il lavoro ma per fortuna avevamo fatto i conti bene PRIMA ...e ora ,stringendo su determinate cose,siamo comunque autonomi

[Dinofly]

Non che un trasferimento dalle vecchie generazioni alle più nuove sia un male eh.
Considerando quanto loro stessi si sono trasferiti da quelle future, consapevolmente o meno, monetariamente o sotto forma, soprattutto, di altri benefici.

Sembrerà poco intuitivo, ma che i genitori di oggi paghino il mutuo ai figli è proprio bare minimum, il saldo generazionale è comunque enormemente positivo (per i genitori, ovviamente).

Poi vabbè al netto del progresso tecnologico, se domani scoprono la cura definitiva per tutte le malattie è ovvio che i figli avranno un beneficio enorme, se potranno permettersela. Ma questa argomentazione è quella che ha giustificato un sistematico indebitamento a favore della generazione incumbent su quelle future.

[PinHead81]

I miei non c'hanno una lira mio padre era rappresentante e, non fatemi spiegare nei dettagli come, nei vari passaggi INPDAP INPS blablabla è rimasto inculato.
Risultato: sia lui che mia madre pensione sociale minima, 400 euro/testa circa

[Dinofly]

Si beh poi il discorso è generale, ogni caso è a se.

[ImScatman]

Che i genitori debbano pagare il mutuo ai figli mi fa accapponare la pelle.
Pensare che i figli debbano avere uno stipendio tale per pagarselo il mutuo pare brutto?

[darkeden82]

Che i genitori debbano pagare il mutuo ai figli mi fa accapponare la pelle.
Pensare che i figli debbano avere uno stipendio tale per pagarselo il mutuo pare brutto?

La gente pensa che tutto sia dovuto.. Invece no...
Puoi comprare una Ferrari? Lo fai.
Puoi sostenere un mutuo? Lo fai altrimenti monolocale in affitto. Nulla è dovuto e basta vivere secondo le reali possibilità e non secondo le voglie

Inviato dal mio Nexus 5

[Dinofly]

Che i genitori debbano pagare il mutuo ai figli mi fa accapponare la pelle.
Pensare che i figli debbano avere uno stipendio tale per pagarselo il mutuo pare brutto?

Anche a me. Ma è il minimo considerando quanto consumo intertemporale si sono trasferiti dalle generazioni future.
Non hanno avuto rispetto dei loro figli.
Ora devono pagare talmente tante tasse che il loro stipendio non gli permetterà mai di pagarsi casa e pensioni. Al contrario i "vecchi" hanno accantonato un patrimonio non indifferente (a spese dei figli ovviamente).
La cosa è stata più o meno consapevole, nel dopoguerra era il fatto che i figli scampassero dall'orrore della guerra, dagli anni 70 in poi l'argomentazione è diventata il prpgresso scientifico e tecnologico. Non che non ci sia un fondo di verità, ma dire che hanno esagerato è un eufemismo.