Consiglio da avvocati [condominio] [ciclico]

[Dehor]

Temo sia giunta l'ora di aprire un forum sulle dispute condominiali

Se nel frattempo riusciste a darmi qualche consiglio in merito a questa situazione, ve ne sarei grato:
- appartamento universitario (siamo in 3). Caldissimo d'estate, al punto da obbligare sostanzialmente ad usare il climatizzatore per dormire
- il motore del climatizzatore è posizionato sul balcone (rettangolino arancione)
- il vicino (muro verde) si lamenta che, essendo il motore vicino alla sua finestra (blu), non riesce a dormire a causa del rumore e del calore proveniente dal motore, e vuole imporci di spegnerlo entro mezzanotte (se non che, nei giorni più caldi, ciò non è sufficiente a dormire tranquillamente)



Ora, non sono riuscito a trovare informazioni chiare riguardo a distanze minime ecc.
Effettivamente il motore non è posizionato in modo particolarmente intelligente (la linea trattaeggiata corrisponde a circa 2,5 metri). Le domande sparse che mi sorgono sono:
- esistono distanze minime sull'emissione di rumore/calore applicabili a questo caso?
- nel caso si volesse fare una perizia fonometrica, chi dovrebbe accollarsene l'onere?
- nel caso si stabilisca che il climatizzatore non può essere utilizzato, avremmo diritto come coinquilini a rivalerci sul locatore (non potendo usufruire di un comfort che dovrebbe essere incluso nel nostro canone)?
- in generale, voi come vi muovereste? Tenete conto che 'sto tizio è venuto a suonare e a sbraitare sul pianerottolo alle 2 di notte

Grazie.

[MCMLXXIX]

ma l'unità esterna è nuova e perfettamente funzionante o è uno schifo del dopoguerra/barbons che vibra come un diesel spaccato ?

cosa rompe il cazzo a voi, non esiste un padrone di casa ?

[Orologio]

Fate quel caxxo che volete...sono beghe del proprietario.

Ipotesi peggiore...il vicino fa una perizia (a sue spese) cita in giudizio voi e il proprietario, voi non vi costituite e il proprietario si accorda per spegnerlo dopo mezzanotte...
Ma non succederà, anche perché ora che si deciderà a muoversi legalmente il periodo caldazza sarà già passato...

Io farei presente la cosa al proprietario e gli direi di dotarvi di un pinguino (unità mobile), altrimenti c'è il rischio di causa col vicino...e ditegli anche che allo stesso tempo voi non potete non utilizzare il climatizzatore e quindi lo userete per tutte le ore che si rendano necessarie.

[Dehor]

ma l'unità esterna è nuova e perfettamente funzionante o è uno schifo del dopoguerra/barbons che vibra come un diesel spaccato ?

cosa rompe il cazzo a voi, non esiste un padrone di casa ?

Non è nuovissimo ma neanche scassato, sicuramente fa un po' più rumore dei motori moderni a+++/inverter/eco/sarcazzo, ma a me pare nella norma.
Abbiamo pure installato dei supporti che riducono un po' le vibrazioni.

Fate quel caxxo che volete...sono beghe del proprietario.

Ipotesi peggiore...il vicino fa una perizia (a sue spese) cita in giudizio voi e il proprietario, voi non vi costituite e il proprietario si accorda per spegnerlo dopo mezzanotte...
Ma non succederà, anche perché ora che si deciderà a muoversi legalmente il periodo caldazza sarà già passato...

Io farei presente la cosa al proprietario e gli direi di dotarvi di un pinguino (unità mobile), altrimenti c'è il rischio di causa col vicino...e ditegli anche che allo stesso tempo voi non potete non utilizzare il climatizzatore e quindi lo userete per tutte le ore che si rendano necessarie.

Boh, gli dirò di vedersela col proprietario allora

L'unico punto è che io non voglio grane (è un periodo di fuoco e ci manca solo di non poter dormire o dover finire in beghe legali); nel caso lui ci denunciasse per disturbo della quiete pubblica (?) a cosa andremmo incontro?

[Orologio]

Il reato di disturbo della quiete pubblica deve essere tale da provocare fastidio ad una intera comunità... Senza andare nello specifico...è una roba non configurabile.

A livello civile se ti vuoi tutelare sotto ogni aspetto manderei una raccomandata al proprietario facendo presente il problema, sottolineando che l'immobile è stato locato col climatizzatore e che vi serve.

[MCMLXXIX]

Non vi preoccupate che non vi denuncia. Al massimo viene l'arpa a fare le misure di rumore e anche in quel caso sicuramente non avrete problemi perché per sforare i decibel ci vuole ben altro.

Se poi ci fossero altri impedimenti basati sulla distanza dalle finestre.. Si vedrà


Comunque guardala così,voi non avete titolo per discutere coi vicini di casa perché non siete proprietari, di cui al massimo fornirete il numero. Non lasciatevi spaventare.



Però se siete in nero, cazzi vostri perché vi si ritorcerà contro

[tigerwoods]

ma TUTTA la notte?

per quanto possa fare caldo dovrebbe tenere la temperatura per un po' di tempo, io abito in mansarda (e fa caldo, fidati), tengo acceso a manetta e quando vado a nanna spengo.

in b4 muri con isolamento termico di merda