Parliamo di case...

[Davinci]

Buonasera utenti di tgm online.
Volevo chiedere, sperando ci siano altri utenti che hanno passato questa esperienza prima di me, di cosa bisogna mettere in conto quando si vuole ristrutturare un appartamento.
Sia internamente che esternamente, mi domando cosa influisca sulla classe energetica e su che possibilita si anno concretamente di far diventar eun immobile anni 70 efficente quantou no recente.
Spero ci sia qualcuno del settore anche perché nei forum di categoria è difficle trovare vere informazioni ma passano piu a scannarsi tra di loro.
Mi sto chiedendo anche se una casa anni 70 o anni 90 è molto differente in materiali usati rispetto a una piu recente.

[lafenice]

Ciao
Io non sono del settore ma così,su due piedi ti direi che vanno sostituiti gli infissi,rifatto l'impianto di riscaldamento e se si è messo in conto ti tirar via il pavimento per rinnovarlo,fare applicare le guaine termo e fonoassorbenti.
Il grosso per l'isolamento termico lo fà lo spessore e il materiale dei muri perimetrali,oggi si usa il Poroton da 30/35;dovresti chiedere a qualcuno del settore se ci sono applicativi come per il pavimento anche per i muri.

[Vox]

preparati a sputare sangue.

[caesarx]

Manda un pm a Ronin, e preparati ad un WOT lungo quanto il diretto Napoli-Avellino.

[Pepsi man]

preparati a sputare sangue.

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[Davinci]

Infatti avevo pensato a ronin nel momento in cui aprivo questo tread.
Quello che mi chiedo principalmente però è se comprando una casa degli anni 80 io possa con le adeguate manutenzioni ottenere un prodotto in linea con gli standard attuali.
Le tecniche murarie sono cambiate molto? Magari sono cambiate anche in peggio...non so la qualita dei materiali se è peggiorata o migliorata, ne come stabilirla.

[Ronin]

Manda un pm a Ronin, e preparati ad un WOT lungo quanto il diretto Napoli-Avellino.

lo fai perchè è vecchio e cade a pezzi, perchè vuoi più comfort, o perchè vuoi risparmiare sulle spese? nel terzo caso cambia caldaia e regolazione e metti le termostatiche, il resto impiega da 10 a 30 anni a ripagarsi; nel primo aspetta di capire se verranno prorogate le detrazioni del 55% (sempre che tu abbia un reddito): è una "spinta" fondamentale. nel secondo trovati un tecnico

in linea di massima, una casa anni '70 in classe F/G può essere portata con tecniche abbastanza standard in classe C (cioè in linea con i minimi per un nuovo edificio che si inizia a costruire oggi), per migliorare oltre occorre avere il tetto su cui fare l'impianto fotovoltaico/solare termico e alcune fortune (es. ampie vetrate a sud). i costi di acquisto+riqualificazione in ogni caso saranno superiori a quelli di acquisto di un nuovo edificio in classe A, in alcuni casi anche usufruendo della detrazione (diciamo che nel mercato immobiliare la classe energetica conta ancora poco rispetto ad altre caratteristiche dell'immobile).

i materiali sono cambiati completamente, negli anni 70 andavano molto i muri in pietra o bimattoni con intercapedine d'aria, negli anni 80-90 si usavano perlopiù gli isolanti interni o i mattoni alveolati (come il poroton citato), oggi il cappotto esterno è predominante, con una buona quota di mattoni con prestazioni termiche elevate.
gli infissi sono chiaramente ancora più evoluti, passando da vetro semplice al doppio vetro con taglio termico, fino alle intercapedini con gas nobili, tripli vetri, e via sigillando

per altre risposte, fornisci più informazioni (villetta? appartamento? che piano, esposizione, metratura, ecc.)