Che senso ha, demolirlo e ricostruirlo quasi uguale o comunque simile?
Se lo demolisci hai mano libera e ti puoi orientare come ti pare tra le varie direttive (architettonica, funzionale, economica...).
Beh, sono più o meno le condizioni alle quali la cosa è sempre andata avanti, in Italia.
Stadio comunale e comodato d'uso ai club.
Solo che ormai è preistoria, in Europa è un modello superato da decenni.